6.11.2009, 13:30
Kiinteistöjen energiankulutusta on onnistuttu alentamaan paikoin tuntuvasti kehittämällä kiinteistöjen hoitoon liittyviä käytäntöjä. Lassila & Tikanoja (L&T) on kouluttanut kuluvana vuonna runsaat 200 eri puolilla Suomea työskentelevää huoltomiestä kiinnittämään työssään erityistä huomiota puutteisiin, joiden takia kiinteistöt kuluttavat turhaa energiaa.
”Rakennusten energiatehokkuudessa ei ole kyse vain siitä, miten rakennus on rakennettu. Hyväkin rakennus voi tuhlata energiaa, jos sen käyttöä ei ole optimoitu. Tyypillisesti uusi kiinteistö kuluttaakin suhteettoman paljon ennen kuin rakennus on saatu toimimaan käyttötarkoituksen mukaisesti. Vanhassa kiinteistössä ei taas aina huomioida riittävästi käyttötarkoituksen ja käyttöasteen muutosta tai laitekannan ikääntymistä. Energiatehokkuuden varmistaminen ja tarkkailu kiinteistön päivittäisessä käytössä on huoltomiesten näkymätöntä työtä, josta ei voi säästää lama-aikanakaan. Kun kiinteistöstä saatavaa tarkkailutietoa hyödynnetään aktiivisesti ja havaintoihin puututaan yhdessä kiinteistön omistajan kanssa, säästöt voivat monessa kiinteistössä olla yllättävän suuria”, sanoo liiketoimintajohtaja Timo Kankaanranta L&T:ltä.
Energiakoulutusohjelmassa L&T:n huoltomiehiä valmennetaan tekemään kiinteistöön energiatehokkuuden lähtökartoitus, havainnoimaan puutteita ja tekemään parannusesityksiä energian säästämiseksi. Parannusehdotukset kirjataan toimenpidepankkiin, jotta niistä voidaan yhdessä kiinteistön omistajan kanssa valita kustannustehokkaimmat ehdotukset. Lisäksi koulutuksen käyneille huoltomiehille on asetettu henkilökohtaiset energiansäästötavoitteet, joiden toteutumista seurataan.
Uudella toimintatavalla tavoitellaan usean prosentin vuotuisia säästöjä energiakustannuksiin. Säästöjä syntyy esimerkiksi teknisten laitteiden käytön optimoinnilla, lämpötilojen ja valaistuksen säätämisellä sekä kiinteistön käyttäjien opastuksella.
”Energiansäästäminen ei ole kiinteistöjen hoidossa uusi asia. Ongelmana on vain usein ollut havaittujen toimenpiteiden vieminen käytäntöön. Huoltomiesten arvokkaita kommentteja ja parannusehdotuksia ei ole aina osattu riittävästi hyödyntää. Nyt teemme kiinteistön omistajien kanssa paljon työtä sen eteen, että energiaa tuhlaavan asian havaitsemisesta kuluisi mahdollisimman vähän aikaa asian korjaamiseen. Myönteisessä mielessä pakotamme kiinteistön omistajat ottamaan kantaa turhaan energiankulutukseen”, Kankaanranta toteaa.
Lisätiedot:
liiketoimintajohtaja Timo Kankaanranta, L&T, p. 050 385 5667
www.ekohuolto.fi